Chuyển đến nội dung chính

Tiêu thụ condotel giảm hơn 60%

DKRA Việt Nam vừa công bố mỏng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 3 tháng đầu năm 2018, trong đó có đề cập đến sự sụt giảm mạnh của nguồn cầu dẫn đến lực mua condotel đi xuống.

Cụ thể, trong quý I/2018, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng đón nhận 3 dự án condotel mới và các thời đoạn tiếp theo của các dự án cũ với tổng nguồn cung 2.078 căn. Khả năng tiêu thụ đạt 19% (tương đương 387 căn), chỉ bằng 36% so với sức tiêu thụ của quý trước (đạt 1.064 căn). Như vậy, tiêu thụ condotel giảm 64% so với ba tháng cuối năm 2017.

Các dự án condotel nằm dọc theo bờ biển Nha Trang.

Các dự án condotel nằm dọc bờ biển Nha Trang.

Đơn vị này đánh giá, hiện nguồn cung thị trường căn hộ nghỉ dưỡng rất dồi dào nhưng tỷ lệ hấp thụ không cao. Các địa bàn có rổ hàng lớn gồm: Khánh Hòa (Nha Trang), Đà Nẵng, Kiên Giang (Phú Quốc) có mức kết nạp cao hơn nhàng nhàng của thị trường nhưng các địa bàn khác sức tiêu thụ lại thấp hơn.

Với tình trạng sức cầu của thị trường chưa có dấu hiệu tăng, DKRA nhận định, nguồn cung condotel có thể dư trong thời gian tới, tạo thêm áp lực và rủi ro cho thị trường này.

bây giờ hầu hết các dự án condotel đều được chủ đầu tư đưa ra mức cam kết 8-12% một năm. Tuy nhiên, hiện chưa có quy định cụ thể nào về tính pháp lý cho loại hình sở hữu condotel cũng như chưa quy định nào có tính ràng buộc pháp lý cho mô hình cam kết lợi nhuận này.

Hồi tháng 8/2017, Hiệp hội Bất động sản TP HCM từng phát đi nhiều cảnh báo can dự đến thực trạng nguồn cung condotel càng ngày càng tăng cao. Theo thống kê của Hiệp hội, năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ condotel đã lên đến 16.000 căn.

tuổi 2017-2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 27.000-29.000 căn hộ condotel được mở bán. Đa số các sản phẩm có diện tích căn hộ khoảng lớp 45m2 và nỗi lo thừa cung cũng đang là vấn đề đáng quan ngại.

Vũ Lê

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Giá đất tăng cao, người dân khó tạo lập nhà ở

Theo phân tách của ông Trần Khánh Quang, chuyên gia BĐS Công ty NetLand, cơn sốt đất xảy ra tại Tp.HCM, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu, Đà Nẵng và 3 địa phương sẽ hình thành đặc khu kinh tế là Bắc Vân Phong, Vân Đồn, Phú Quốc vừa qua rất nóng. Riêng Tp.HCM và Đà Nẵng, nơi xảy ra cơn sốt trước hết, giá đã đạt đỉnh. sang trọng nhiều cơn sốt, nhà đầu tư cũng rút ra được nhiều bài học xương máu. Trong cơn sốt đất đó, các đại gia, nhà đầu cơ lớn bắt đầu rút khỏi thị trường, trái lại nhà đầu tư nhỏ lẻ lại nạm lao vào. Ở những thời đoạn trước, hầu hết giá đất chỉ tăng nóng khi có thông tin về quy hoạch, phát triển hạ tầng. Nhưng nay mọi ngõ ngách đều nóng lên chuyện TNR GoldView mua bán đất, người người đi gom đất, buôn đất. Họ bất chấp đất ở đó có được mua bán chuyển nhượng hay không, có thích hợp với quy hoạch hay không. Việc mua bán đất thiếu tỉnh ngủ như vậy là rất hiểm và đáng báo động. Giá đất tăng cao khiến người dân càn...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Đi tìm lời giải cho bài toán cơ sở lưu trú tại Hạ Long

Giải quyết “cơn khát” khách sạn 3 – 5 sao tại Hạ Long Khi du lịch tăng trưởng, thị trường lưu trú sẽ là đích đến của giới đầu tư địa ốc. Thống kê của Sở Du lịch cho thấy, tính đến đầu năm 2018, Quảng Ninh có 1.234 cơ sở tạm trú đã được xếp hạng với 19.773 phòng, nhưng chỉ có tổng cộng 41 khách sạn 3-5 sao, riêng Hạ Long là 35 cơ sở. Con số này được cho là quá ít so với nhu cầu của lượng khách khổng lồ đồ về Hạ Long cả 4 mùa, khiến tình trạng “cháy phòng” vẫn liền diễn ra, đặc biệt găng dịp nghỉ lễ, tết… Trong khi đó, về công suất, thống kê cho thấy, khối khách sạn 3-5 sao có công suất phòng cao nhất, đạt 60-70%, còn khách sạn 1-2 sao có công suất thấp, chỉ mang tính mùa vụ. Đáng chú ý là khách sạn 3-4 sao có công suất cao và ổn định nhất, tăng trưởng đều theo từng năm, thậm chí còn cao hơn khách sạn 5 sao. Nhìn vào những con số trên để thấy rằng, nhu cầu lưu trú trong phân khúc khách sạn 3-5 sao rất lớn, nhưng số lượng ngày nay rất hạn ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

34 căn biệt thự cao cấp Porte De Ville ngay trung tâm Hà Nội

Công ty Cổ phần Viễn Đông. Invest - chủ đầu tư dự án cho biết, theo đề án phát triển nhà ở Hà Nội thời đoạn 2012-2020, định hướng đến 2030, bốn quận nội thành cũ là Đống Đa, Hoàn Kiếm, Ba Đình, phía Bắc quận Hai Bà Trưng, và một phần phía Nam của quận Tây Hồ dừng quy hoạch thêm đất ở. Vị đại diện chủ đầu tư nhận định, quỹ đất liên tiếp thu hẹp khiến cho nguồn cung các dự án nhà phố quy khu vực trung tâm càng ngày càng khan hiếm dù trên thị trường gu giới thượng lưu vẫn chuộng sở hữu nhà đất. "Với nhóm khách hàng này, một ngôi nhà vừa ý phải hội đủ các nhân tố từ vựng trí, hạ tầng, tiện ích, an ninh đến không gian xanh, biệt lập, kiến trúc đẳng cấp và cộng đồng xứng tầm. D o vậy trong bối cạnh thị trường hiện giờ tìm nhà phố đã khó mà chiều lòng các khách hàng khó tính khó nết cũng không dễ. ", đại diện chủ đầu tư nói. Porte De Ville là dự án biệt thự cao cấp tại trọng tâm Hà Nội. ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm